毕节二手房能不能升值？毕节二手房升值分析~正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来毕节房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。毕节二手房住宅房价多少钱一平米？毕节二手房升值因素？毕节二手房在售楼盘一览表！
一、毕节二手房升值因素
毕节房价一旦价格抬上去了就很难下去的可能，所以毕节房价只涨不跌似乎早已成为铁律，其实，房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的，都是受市场供求影响的。所以说，毕节的房价如何变化，主要取决于来毕节买房子的人得多少。在实际交易中，毕节二手房的优势已经逐渐被置业者看重，毕节限贷限购限售让不少人失去毕节购房资格，那么，毕节二手房值不值得投资？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、毕节二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。目前来说，毕节二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买毕节二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买毕节二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买毕节二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、交房时间短，入住快：毕节二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以毕节二手方还是有很大的升值空间！
毕节二手房升值因素是什么？毕节二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，毕节二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、贵州新房二手房差别在哪儿？
自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。二手房如何避免陷阱？
1、税费该咋交？
新房：契税、房屋维修金
贵州二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
贵州新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
贵州新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
贵州二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
三、毕节什么房子升值快？
购房者毕节买房应该明确自身需求，是为了自居还是为了父母一起居住，这样确认需求之后才不会盲目购买。这样也可以有针对性的了解毕节房价，买房时需要多了解毕节房价变动，不要急于出手。很多人因为毕节房价有波动不敢买房，毕节房价高了怕跌了亏，毕节房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，毕节房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是毕节房价却在哪里一直涨。那么，毕节楼盘值不值得买？
1、金石明珠小镇：均价3200元/m²，地址：/黔西县阳光大道凤凰山公园对面。。。
2、威宁草海大酒店：均价59800元/m²，地址：贵州省威宁县威双大道。。。
3、同心国际汽车城：均价7353元/m²，地址：贵州省黔西县同心商贸城侧面。。。
4、黔西金石明珠：均价4500元/m²，地址：黔西莲城大道与里沙大道交汇处。。。
5、中轩杜鹃花城：均价5100元/m²，地址：贵州省毕节市大方县百里杜鹃景区。。。
6、金石明珠：均价4500元/m²，地址：黔西县城中心区—主干道莲城大道与里沙交汇处（原黔西老新客车站）。。。
7、水乡花都：均价5500元/m²，地址：贵州省毕节市大方县百里杜鹃水乡花都。。。
8、同心锦绣城：均价3600元/m²，地址：贵州省黔西县同心大道同心商贸城。。。
9、远航七星万象城：均价待定，地址：[ 毕节 ] 德溪路与翰林路交汇处。。。
10、威宁草海避暑房：均价24元/m²，地址：威宁草海风景区。。。
小编结语：毕节房价上涨与否，要看本地城市的发展速度，和毕节房价现有的高度，供需平衡，毕节房价相对稳定。限购严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。毕节二手房能不能升值？毕节二手房升值分析~供大家参考。。。
